近年來(lái)，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)作為樓宇智能化的一部分已成為住宅建設(shè)的一個(gè)有機(jī)組成，在住宅小區(qū)的安全防范中起到積極的作用。
    經(jīng)歷十幾年的發(fā)展，樓宇對(duì)講系統(tǒng)已由最初單戶型、單元型發(fā)展到現(xiàn)的在總線聯(lián)網(wǎng)型，其功能也由最初的語(yǔ)音對(duì)講發(fā)展到現(xiàn)在的可視對(duì)講、帶安保功能、短信發(fā)布等功能的小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。
    需求分析
    可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)出入口與住戶、樓梯口與住戶、管理中心與住戶間可視對(duì)講，訪客語(yǔ)音、圖像可清晰確認(rèn)，住戶可通過(guò)緊急按鈕聯(lián)系中心求救，系統(tǒng)具有八個(gè)自定義防區(qū)報(bào)警功能。
    小區(qū)為智能化小區(qū)，實(shí)行封閉式管理，樓宇可視對(duì)講是占小區(qū)智能化系統(tǒng)投資較大的系統(tǒng)，其選用設(shè)備的定位應(yīng)為經(jīng)濟(jì)型，性價(jià)比要高。
    技術(shù)具體要求如下：
    1、使用環(huán)境條件
    環(huán)境溫度：-40℃～+45℃（室外設(shè)備）-10℃～+45℃（室內(nèi)設(shè)備）
    相對(duì)濕度：10%～95%
    2、外觀及結(jié)構(gòu)要求
    （1）塑料殼外表面：平整光滑，無(wú)裂紋、褪色及永久性污漬，也無(wú)明顯變形（縮水）和劃痕。
    （2）金屬殼外表面：平整、無(wú)明顯變形和劃痕，表面涂覆不能露出底層金屬，亦無(wú)起泡、腐蝕、缺口、毛刺、蝕點(diǎn)、砂孔和涂層脫落等。
    （3）按鍵、開(kāi)關(guān)：操作應(yīng)靈活可靠，零部件應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)，標(biāo)志清晰；封條清晰、各產(chǎn)品合格證及標(biāo)示應(yīng)當(dāng)清晰、不誤解、不易擦。
    （4）防護(hù)能力：主機(jī)、戶外安裝的電源箱，應(yīng)符合IP33的規(guī)定；分機(jī)、管理機(jī)、調(diào)制器、解碼器、視頻分配器、感應(yīng)讀頭、電源箱、報(bào)警輸入器、報(bào)警輸出器應(yīng)符合IP30的規(guī)定；主機(jī)外殼應(yīng)有防止非正常拆卸的保護(hù)措施。
    （5）標(biāo)識(shí)：應(yīng)有以下清晰、永久的標(biāo)識(shí)，產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)、電源額定值及主要技術(shù)指標(biāo)等。所有手動(dòng)控制裝置應(yīng)清晰地標(biāo)明它們的用途或圖示符號(hào)；在接線端子附近應(yīng)標(biāo)有相應(yīng)的字符或數(shù)字；導(dǎo)線應(yīng)有編號(hào)、顏色或其它的標(biāo)識(shí)。
    3、穩(wěn)定性要求
    （1）系統(tǒng)連續(xù)工作時(shí)間：在正常氣候條件下，連續(xù)工作168h，不應(yīng)出現(xiàn)任何故障（GA/T269-2001）。
    （2）系統(tǒng)循環(huán)工作時(shí)間：在額定電壓下進(jìn)行選呼、通話、電控開(kāi)鎖，循環(huán)600次，因斷電或機(jī)械的故障，也不應(yīng)有器材損壞或觸點(diǎn)粘連，按鍵字符清晰可辨。
    （3）平均無(wú)故障時(shí)間：正常工作條件下，平均不小于5000h。
    4、系統(tǒng)配置要求
    （1）管理中心：在管理中心安裝一臺(tái)彩色可視管理中心機(jī)，管理中心機(jī)通過(guò)系統(tǒng)連線與住戶門口機(jī)進(jìn)行可視對(duì)講，實(shí)現(xiàn)用戶、中心雙方的互相呼叫、通話功能。
    （2）樓棟單元門口：在每個(gè)樓棟單元門口安裝一臺(tái)黑白攝像機(jī)頭的訪客對(duì)講門口機(jī)，供用戶確認(rèn)來(lái)訪者身份，開(kāi)鎖進(jìn)入單元門。用戶既可以監(jiān)視該門口的情況，可以與管理中心直接通話；設(shè)置個(gè)人開(kāi)鎖密碼，實(shí)現(xiàn)出入單元梯口密碼開(kāi)鎖；另外業(yè)主可通過(guò)已設(shè)定好的ID卡實(shí)現(xiàn)門禁刷卡開(kāi)鎖。
    （3）用戶室內(nèi)機(jī)：在每個(gè)用戶住宅內(nèi)安裝一個(gè)黑白室內(nèi)對(duì)講可視帶監(jiān)視功能的用戶室內(nèi)機(jī),不但能開(kāi)門鎖，還能在免提的狀態(tài)下，直接呼叫管理中心，中心亦可主動(dòng)呼叫住戶，系統(tǒng)要求提供緊急按鈕實(shí)現(xiàn)緊急求助。
    5、基本功能需求
    （1）通話功能：主機(jī)與分機(jī)間接通后，能實(shí)現(xiàn)雙向通話，話音音質(zhì)清晰，不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象
    （2）監(jiān)視功能：主機(jī)與分機(jī)間接通后，在分機(jī)監(jiān)視器上能監(jiān)視由主機(jī)攝取的訪客實(shí)時(shí)圖像，以便識(shí)別訪客
    （3）聯(lián)網(wǎng)功能：各分機(jī)與管理機(jī)之間可實(shí)現(xiàn)雙向通話
    （4）緊急呼叫功能：住戶室內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，可通過(guò)分機(jī)向管理機(jī)發(fā)出緊急呼叫和與各住戶對(duì)應(yīng)的地址碼
    （5）信息發(fā)布功能：管理中心應(yīng)能向室內(nèi)機(jī)發(fā)送圖片，文字信息。室內(nèi)機(jī)可滿屏顯示信息內(nèi)容
    （6）報(bào)警功能：住戶室內(nèi)可以設(shè)置專業(yè)的防區(qū)報(bào)警，可提供緊急按鈕、紅外探測(cè)器、煤氣探測(cè)器、門窗磁等多種報(bào)警接口方式，戶內(nèi)發(fā)生入侵時(shí)可即時(shí)的發(fā)送警情給物業(yè)保安中心,室內(nèi)機(jī)應(yīng)帶有安保功能
    （7）門禁功能：能通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備就可實(shí)現(xiàn)在線式聯(lián)網(wǎng)門禁功能。